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經(jīng)專家、學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士嚴格遴選，2019年第四季度“新華書房”10本好書、10本延伸書目新鮮出爐。涉及政治經(jīng)濟、社會科學(xué)、歷史人文、科普新知等豐富內(nèi)容，展現(xiàn)精彩思想、集萃新版好書，與讀者一道分享。 城市運營的實踐與思考 
伴隨城市化進程的不斷深入，中國經(jīng)濟發(fā)展正逐漸由“高速度”向“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)型，中國進入了以滿足人們美好生活為目標的新階段。城市發(fā)展步入快行道，勢必對城市的空間和功能提出新的更高的要求。
據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)城市目前存在的老舊房地產(chǎn)總面積預(yù)估已超200萬億平方米，并仍處于增長狀態(tài)，這一現(xiàn)象在上海、北京和深圳等重點城市更為突出，亟待通過城市更新推動其改造和升級，以便它們重新煥發(fā)價值。
隨著我國房地產(chǎn)市場從增量時代進入存量時代，北京、上海、廣州、深圳和武漢等大城市已經(jīng)把城市更新列為城市工作重點；另外，諸多大型開發(fā)商、私募基金和金融機構(gòu)也在大力推進城市更新業(yè)務(wù)。
《城市運營核心邏輯》這本書首先概述和梳理了中西方城市更新的演進進程和我國當前城市更新的發(fā)展態(tài)勢，并探索了城市更新的發(fā)展規(guī)律。其次通過案例透視，對比分析了全球典型的城市更新實踐，回顧了一些城市更新代表性項目，并圍繞實施理念、社會影響、社區(qū)建構(gòu)、空間品質(zhì)和建筑文化等方面做了深入剖析。最后，結(jié)合行業(yè)實際和未來城市發(fā)展的思考，對城市更新的實施方式、運營方式和產(chǎn)品方式等進行了思考與展望。
與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)相比，城市更新項目充滿了復(fù)雜性。由于項目所在地塊往往已是城區(qū)的重要組成部分，大多承載著成熟的交通路網(wǎng)、文脈和生活方式，所以，準確分析城市實際情況和需求，圍繞人居環(huán)境改善、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和歷史文化保護等重要內(nèi)容達成城市更新項目的目標，進而精準地匹配資金、資源與資產(chǎn)的關(guān)系成為房企面臨的主要挑戰(zhàn)。在此背景下，城市更新演變?yōu)槌鞘羞\營的重要內(nèi)容。這無疑需要它們從城市開發(fā)運營的角度探索城市運營和發(fā)展的新模式。
從這個意義上講，城市運營是城市更新的高階形式。立足城市更新業(yè)務(wù)，探索城市運營的發(fā)展模式和核心邏輯。具體來講，城市更新項目不僅僅是對建筑物等硬件設(shè)施及外觀進行改造升級，而且要延伸到對城市空間進行相關(guān)的配套和運營。從城市開發(fā)運營的角度，通過規(guī)劃引導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)培育、住宅開發(fā)和配套建設(shè)等領(lǐng)域的協(xié)同，城市運營商旨在與當?shù)卣案骱献鞣焦餐蛟旌团嘤鞘邪l(fā)展新動能。
延伸書目
1.《人民的選擇》 任仲文 人民日報出版社
2.《中國故事到中國智慧》 蔡昉 四川人民出版社
3.《對話中國》 本書編寫組 中國人民大學(xué)出版社
4.《中國精神讀本》 王蒙主編 浙江文藝出版社
5.《數(shù)字經(jīng)濟》 湯瀟 人民郵電出版社
6.《熵減：華為活力之源》 華為大學(xué) 中信出版集團
7.《是什么卡住了我們的脖子》 劉亞東 中國工人出版社
8.《歡迎來到你的世界》 莎拉·威廉姆斯·戈德哈根【美】 機械工業(yè)出版社
9.《南京傳》 葉兆言 譯林出版社
10.《科技之巔3》 麻省理工科技評論【美】 人民郵電出版社 | 
